新樓盤 Secrets

新樓盤 Secrets

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土地註冊處的土地查冊可以展示出單位放盤人是否業主本人及業主人數。而作為買家應該確保放盤人是物業的業主而非業主授權的第三方。雖然賣家是可以合法地透過簽署授權書授權第三方代為處理賣盤事宜，但是當中牽涉的法律風險偏高，不值得買家承擔。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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坊間現時有實用面積及建築面積兩個面積計算方法，一般住宅必須用實用面積計算。買家可以自行到物業資訊網搜尋更多關於心儀單位的實用面積、樓齡及土地用途確保業主提供的資料無誤。

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先講一句殘酷的話－買樓最緊要有錢。如果你已經有入市的計劃，相信也不會是手揸十萬八萬就妄想可以入市。但首次置業的年輕人們，如果不是有爹地媽咪做靠山，而是要自食其力的話，也可能未必隨時拿得出幾百萬做首期任你揀樓。如果貿貿然走進地產舖問價，隨時被不良經紀offer你買貴樓。要做個精明業主，第一步一定要先清楚了解自己的財政狀況，認識你自己的財務能力可以買得起樓價多少的物業，然後才將貨就價去揀樓。

目前，安達臣山上的交通配套仍在發展中，安峯旁正在興建的「公共運輸交匯處」，將提供多條巴士和小巴路線。運輸署計劃新增四條巴士路線，來往鑽石山、深水埗、九龍站及中環，以應對新屋苑的落成。

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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

在生活配套方面，初期的安達臣道發展區尚未完全發展，居民可依賴附近的安泰邨和安達邨來滿足基本需求。安泰商場內設有街市及多間商舖，提供餐廳、超市及萬寧等服務，而安達商場則有超市及酒樓，並有天橋與秀茂坪商場及寶達商場相連。

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相信參閱此文章後大家會更了解安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑，如果有任何申請按揭問題，歡迎與我們聯絡！ more info

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